Luxuriöse Einzelvilla - E + 1 + D

Direkt am Forst, mit viel Ruhe und Privatsphäre

V E R K A U F T

Das nach Süden ausgerichtete Areal ist prädestiniert für eine großzügige Bebauung im klassischen oder mordernen Stil, luxuriös, nach Ihren Wünschen geplant, errichtet und ausgestattet. 

Im Erdgeschoss große, helle Eingangshalle
Großer, sonniger Wohnbereich mit Kamin, Fenster bodentief.

Bei Bedarf unterteilbar z. B. Bibliothek.

Küche in Wohnbereich integriert oder abgeschlossen.

Großer überdachter Freisitz

GästeWC, Garaderobe mit direktem Zugang in die Doppelgarage.

Obergeschoss 3 Zimmer, Südbalkon u. Terrasse, 2 Ankleiden, 2 Bäder

Dachgeschoss 2 o. 3 Zimmer, 2 Bäder, Ankleide

Wohnraumgerecht ausgebautes Souterrain.

Einliegerwohnung mit seperatem Zugang - Aufteilung Wohn-/ Essbereich, Schlafzimmer und Bad - möglich.
Kellerräume individuell nutzbar, z.B. als Wellnessbereich mit Zugang zum Bad  Zusätzlich Hausarbeitsraum, Keller und Technikraum vorhanden.

Schwimmbad möglich

• Massivbauweise
• Hohe, helle Räume
  Rohbauhöhen
    EG   3,08 m
    DG  abgehängte Decken, Höhen  nach  Wahl, bis 4 m
    KG  2,66 m
• Fenster 3-fach Isolierverglasung, Sicherheitsglas
• Innentüren glatt oder kassetiert
• Aluminiumrollläden, elektrisch
• Faschen um Fenster und Türen
• Bossen an den Hausecken
• Aufwändige InstaBus- Elektroinstallation
• Bodenbeläge nach Wahl
     Wohnräume Parkett o. Naturstein
     Treppe Naturstein o. Vollholz
     Hauseingangsstufe Granit
     Bäder Feinsteinzeug oder Fliesen.                                                              Kellerräume und Garage Fliesen
• Kamin - dreiseitig offen oder klassisch
• Fußbodenheizung in allen Geschossen
• Fernwärmeheizung über das gemeindeeigene Fernwärmenetz
• Dachdeckung mit Tegalith
• Spenglerarbeiten in Kupfer
• Terrassen mit Granitbelag

* Qualitätskontrolle durch DEKRA oder TÜV       

* Kostentransparenz - Zahlung nach Leistung und  Ausführungsfortschritt

Änderung des Baustils von klassisch bis modern ist unter Zugrundelegung des Baurechts und der Ortsgestaltungssatzung jederzeit möglich

Planung, Bauweise, Größe und Ausstattung stimmen wir - ein erfahrenes Team von Architekten - gerne auf Ihre persönlichen, individuellen Vorstellungen und Wünsche ab.